Сколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект, узаконивание, согласование

Проведение ремонта в квартире – удовольствие не из дешевых, особенно это касается ремонта с перепланировкой.

Стоимость перепланировки квартиры рассчитывается индивидуально и зависит от множества факторов.

Например, на стоимость перепланировки в Москве влияет сложность демонтажно-строительных работ. Так, стоимость согласования перепланировки квартиры с затрагиванием несущих конструкций будет выше. А стоимость согласования перепланировки без вмешательства в капитальные стены или межэтажные перекрытия – ниже.

  • Сколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласование
  • Кроме того, стоимость перепланировки квартиры в Москве будет разной в зависимости от того, будете ли вы самостоятельно заниматься согласованием всех изменений или обратитесь к специалистам.
  • Понятно, что если вы заказываете в частной компании услугу по узакониванию перепланировки квартиры, и оформлением всех документов будете заниматься не вы, а специально нанятые для этого люди, то стоимость перепланировки возрастет.

Многие жильцы многоэтажных домов интересуются, какова стоимость разрешения на перепланировку квартиры? Услуга по выдаче разрешения оказывается жилищной инспекцией бесплатно. Но на подготовку документов, на основе которых это разрешение выдается, приходится тратить порой немало денежных средств.

Стоимость проекта перепланировки квартиры

Основной этап при подготовке перепланировки квартиры и, следовательно, главная статья расходов – оформление перепланировки – то есть, сбор документов, разработка проектной документации и получение разрешения от Мосжилинспекции.

Примечание: мы намеренно не будем говорить в этой статье о стоимости перепланировок помещений, согласуемых по эскизу, или, как это теперь называется, в уведомительном порядке (так согласуют самые простые перепланировки с минимальным количеством ремонтных мероприятий, например, с демонтажем встроенных шкафов), поскольку в нашей практике они давно не встречаются, а людям для узаконивания переустройства в 99% случаев нужен проект.

  1. Проект перепланировки, в котором графически показаны все будущие изменения в существующей планировке, можно заказать в проектном институте, где разрабатывался дом, в котором расположена квартира, или в любом частном проектном бюро, входящим в СРО.
  2. Согласованный проект перепланировки квартиры от нашей компании:
  3. Сколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласованиеСколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласованиеСколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласованиеСколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласование

Применительно к стоимости оформления перепланировки квартиры можно утверждать следующее: у автора дома проектная документация, как правило, стоит дороже, чем в частных фирмах. А сроки ее подготовки более продолжительны.

По этой причине многие собственники предпочитают обращаться за проектом перепланировки в специализированные саморегулируемые организации. Но стоимость проекта перепланировки помещений в каждой организации своя. Как и качество выпускаемой документации и сроки ее подготовки.

  • Узнать о стоимости проекта перепланировки квартиры в Москве в нашей компании можно здесь, а более подробно о самом документе – тут.
  • Как мы уже сказали, стоимость согласования перепланировки в Москве зависит от сложности ремонта, поскольку от того, какие именно работы планируются к производству, зависит состав проектной документации и ее авторы.
  • Чтобы получить разрешение на перепланировку в столичной квартире, одного проекта будет недостаточно – потребуется еще техническое заключение о состоянии конструкций в квартире и возможности проводить там переустройство.

Если предполагается перепланировка с устройством проема в несущей стене или перекрытии, то обязательно понадобится техническое заключение от автора дома. Это недешевые варианты в плане проектирования и согласования, поскольку такое техническое заключение у АО МНИИТЭП или у ГБУ Экспертный центр стоит достаточно дорого.

Примеры технических заключений на перепланировку от АО МНИИТЭП и ГБУ Экспертный центр:

Сколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласованиеСколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласование

Примечание: если вы живете в доме с деревянными или смешанными перекрытиями, то проектная документация на перепланировку квартиры в таком доме будет стоить в 2-3 раза дороже, чем для перепланировки в стандартной квартире с ж/б перекрытиями.

При перепланировках без вмешательства в несущие компоненты здания цена на техническое заключение будет ниже, поскольку его можно заказать в любой профильной организации, работающей с СРО. Например, в нашей.

Стоимость регистрации перепланировки в доме-памятнике

Перепланировки в зданиях, включенных в реестр культурного наследия, или в мемориальных квартирах – это очень сложные и дорогие варианты переустройств, согласуемые с Москомнаследием по проекту приспособления для современного использования.

Стоимость услуг по перепланировке квартиры в данном случае будет очень и очень высокой. Возможно, в разы по сравнению со стоимостью согласования перепланировки помещения в любом современном доме.

Стоимость перепланировки нежилых помещений

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения не из дешевых.

Многое зависит от того, как именно будет использоваться помещение в дальнейшем, уже после проведенной перепланировки: как офис, отделение банка, аптека, медицинский центр, магазин, кафе или как-то иначе. А стоимость проекта перепланировки нежилого помещения меняется в зависимости от необходимости разработки дополнительных разделов документа.

Кроме того, если нежилое помещение находится в жилом доме, то проектная документация по перепланировке должна будет пройти процедуру согласования в Роспотребнадзоре, который проверит ее на соответствие санитарным требованиям и оформит соответствующее заключение. Данная услуга платная, поэтому этот платеж еще больше поднимает общую стоимость перепланировки.

Стоимость перепланировки в БТИ

БТИ не занимается согласованием перепланировок квартир, только нежилых помещений в нежилых зданиях. Но оно фиксирует произведенные изменения в документах технического учета. Поэтому о стоимости перепланировки квартиры в БТИ мы говорим в контексте оформления плана квартиры, чтобы специалисты могли проанализировать желаемые изменения и разработать проектную документацию.

  1. Это значит, что если у вас нет на руках плана квартиры, то вы заказываете его в БТИ. Для этого вам необходимо обратиться в ближайшее отделение Бюро технической инвентаризации или в МФЦ, чтобы вам выдали один из следующих документов:
  2. Каждый из перечисленных документов содержит план квартиры с расшифровкой входящих в ее состав помещений.
  3. Услуга предоставления документов БТИ платная – с актуальными расценками можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ МосгорБТИ.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве, которая уже сделана

Стоимость узаконивания перепланировки, которая уже состоялась – дело затратное. Особенно если проведенные работы содержат серьезные нарушения.

Например, если вы снесли часть несущей стены (чего делать категорически нельзя), на восстановительные мероприятия придется потратить крупную сумму, размер которой будет зависеть от толщины стены и протяженности демонтированного участка. И это без учета оформления технического заключения и уплаты штрафа за незаконные действия.

Подробнее о незаконных перепланировках см. здесь.

Стоимость перепланировки в Московской области

В каждом городе Подмосковья действует свой регламент согласования перепланировки, поэтому говорить о размере стоимости перепланировок в области еще сложнее, чем в Москве, поскольку она везде будет разной.

​Но статьи расходов будут те же самые, что и для столичных жителей:

  1. Оформление документов БТИ.
  2. Разработка проектной документации.
  3. Оплата услуг согласователей.
  • Получить более детальное представление о стоимости узаконивания перепланировки квартиры можно в разговоре с нашими специалистами по телефону, когда вы им предоставите более предметную информацию о готовящихся или уже совершенных изменениях в вашем жилище.
  • Также есть возможность узнать о стоимости узаконивания перепланировки в Москве или области через наш форум, куда вы можете отправить свой вопрос.
  • О стоимости услуг по согласованию перепланировки в нашей компании читайте на этой странице.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/stoimost-pereplanirovki.html

Согласование перепланировки квартиры в Москве, услуги оформления под ключ

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ — это изменение внутренней конфигурации, без затрагивания фасада и общего имущества дома. Расхождение с планом БТИ считается переустройством и требует обязательной регистрации.

СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ — С НАМИ ЛЕГКО!

Компания ЭнергоСпецСтрой окажет помощь и услуги по согласованию и приведению в соответствие перестроенных жилых помещений в Москве и МО.

Мы знаем как решить поставленную задачу под ключ! Узнай сколько стоит узаконить и какая цена согласования!

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ — это трансформирование конфигурации комнат, а так же установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудование, требующие внесение изменений в технический паспорт (Ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Внесение данных в документацию БТИ — это комплекс мероприятий по регистрации новой конфигурации.

Сегодня благодаря нашей компании Вы можете реализовать самые смелые свои пожелания.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры и цена узаконивания

Формирование стоимости услуг напрямую зависит от объема. К примеру: когда затрагиваются или не затрагиваются несущие конструкции, допустим проем в несущей стене.

Стоимость приведения в соответствие можно точно сказать, после обследования объекта и детальной проработки имеющейся документации.

  1. Поэтажный план
  2. Техническое заключение
  3. Проект
  4. Распоряжение МЖИ
  5. Акт приемочной комиссии
  6. Новый Тех. паспорт
  7. Выписка ЕГРН
  1. План БТИ до перемен
  2. План с красными линиями
  3. Заключение о безопасности ранее выполненных работ
  4. Акт о завершенном переустройстве
  5. Тех. паспорт
  6. Выписка ЕГРН

Хотите все сделать в короткие сроки?

Перепланировка в Москве осуществляется на основании 508-ПП — переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме. Государственную инспекцию в домах Столицы осуществляет Мосжилинспекция. Только с Распоряжения данной структуры можно проводить ремонтные работы. Компания ЭнергоСпецСтрой поможет получить разрешение на ремонт!

Утверждение планировки жилой недвижимости процедура не из простых и требует профессиональных знаний как с юридической так и с технической стороны. Требует знаний Градостроительного кодекса РФ, 508-ПП, Жилищного кодекса РФ, СНиП, СП, СанПиН.

  • 1. Заключение о допустимости и безопасности25%
  • 2. Разработка проекта50%
  • 3. Оформление Распоряжения85%
  • 4. Приемка выполненных строительных работ90%
  • 5. Внесение изменений в БТИ и ЕГРН100%

ВНИМАНИЕ!!! В наше время понятие недвижимость со свободной планировкой отсутствует. Поэтому, приобретя жилье в новостройке без выстроенных перегородок многие ошибочно считают, что могут сделать что угодно на свое усмотрение. Однако это не так.

Так как застройщик при вводе объекта в эксплуатацию и постановке на кадастровый учет, передал в Бюро Технической Инвентаризации и Росреестр схему зонирования. То есть по факту, люди приобретают жилье с запроектированным расположением, только без стен.

А значит дальнейший ремонт потребует обязательное согласование перепланировки.

Сегодня возможно провести оформление трансформации комнат, при условии соблюдения СНиП (Строительных Норм и Правил) и других Градостроительных и нормативных актов.

Если Ваше пожелания не входят в перечень запрещаемых, то такие перемены можно зарегистрировать!

Согласование новой планировки производиться согласно Постановлению Правительства Москвы №73-ПП от 08 февраля 2005г. «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».

Можно

  • Соединение санузла (ванны и туалета)
  • Соединение кухни и гостиной за счет проема
  • Демонтаж подоконной зоны для французских окон
  • Перестройка из однокомнатной в двухкомнатную
  • Перестройка из 3-х комнатной в 2-х комнатную (объединение по горизонтали)
  • Монтаж лестниц (объединение по вертикали)
  • Увеличение жилой площади за счет нежилой
  • Возведение/демонтаж не несущих перегородок без увеличения нагрузки на перекрытие
  • Монтаж мокрых точек в пределах существующих габаритов
Читайте также:  Перевод квартиры из жилого в нежилое помещение 2020: документы, регламент

Нельзя

  • Объединение балконов и лоджий с комнатой
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах
  • Монтаж систем отопления на балконе, лоджии и веранде
  • Увеличение нежилой площади за счет жилой
  • Полоы с подогревом от общедомовых систем отопления
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции
  • Проемоы, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах)
  • Мокрые точки в жилых зонах

Как согласовать перепланировку квартиры

При проведении ремонта мало кто задумывается о том, как измениться площадь. Сегодня на рынке недвижимости все больше помещений строится без перегородок, при возведении стен в которых квадратура уменьшается на 3-7 метра. А ведь это — Ваши деньги!

Проект и получение разрешения на ремонт это только пол дела. Все основное происходит при заключительном этапе: при приемке межведомственной комиссии, при кадастровых работах и при регистрации в Росреестре.

Специалисты компании ЭнергоСпецСтрой, понимая потребности наших клиентов, оказывают полный комплекс услуг. Даже в панельных высотках типовых серий можно побороться за метр другой. Зачастую нашим клиентам затраты на услугу окупаются метрами!

  • Сколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласование
  • Сколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласование
  • Сколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласование

Желаете узнать о типовых решениях?

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ:

УДОБНО, ВЫГОДНО
и ПРОФЕССИОНАЛЬНО.

Выезд специалиста на объект для обследования и предварительной оценки возможности проведения планируемых работ и узаконивания БЕСПЛАТНО!

Источник: https://energo-spec-stroy.ru/kak-sdelat-i-soglasovat-pereplanirovku-kvartiry-v-moskve-518/

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ в 2020 году: стоимость согласования, оформление самостоятельно

Главная » Жилищные споры » Перепланировка » Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

1 648 просмотров

Согласование перепланировки квартиры – это достаточно дорогое удовольствие. Причем преимущественно, не за счет оформления разрешающих документов, а за счет подготовки всех бумаг, которые нужны для оформления этих разрешений. Рассмотрим проблему подробнее.

Сколько стоит

Стоимость согласования перепланировки во многом зависит от того, что именно хочет сделать собственник квартиры. Следует помнить, что далеко не все изменения можно согласовать.

Более того, как раз именно самые распространенные виды перепланировок, типа объединения комнаты и балкона, переноса ванной и туалета, а также другие аналогичные, согласовать невозможно в принципе.

Они запрещены на законодательном уровне.

Разрешение на перепланировку

Для того, чтобы согласовать перепланировку требуется правильно оформленный проект. Тут есть два варианта:

  1. Обратиться в специализированную компанию и заказать проект у них. Этот вариант более удобный и эффективный, однако предполагает повышенные затраты. Так, например, самый простой, базовый проект обойдется примерно 10 тысяч рублей. Более сложная работа, включающая в себя множество элементов будет стоить уже около 30-40 тысяч рублей и более (именно 30 тысяч – средняя цена, на которую нужно ориентироваться).
  2. Обратиться в БТИ и пройти техническую инвентаризацию. Неудобно, долго, но дешево. Примерная стоимость: 4-5 тысяч рублей. Такой вариант «проекта» подойдет в том случае, если вносились не слишком значительные изменения.

Оформление

Оформление нового варианта планировки и внесение изменений в техпаспорт – это отдельные затраты. Точнее, непосредственно сама перепланировка согласовывается бесплатно, а вот при подготовке документов и последующем приведении техпаспорта в соответствии с квартирой придется заплатить.

Заказ выписки из ЕГРН

Одним из основных документов, предоставляемых при согласовании перепланировки, является выписка из ЕГРН. На момент написания данной статьи эта выписка является аналогом свидетельства о праве собственности.

Но в отличие от последнего документа, выписка обычно заказывается непосредственно перед теми или иными действиями, связанными с жильем.

Как следствие, для заказа новой выписки придется оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Внесение изменений в техпаспорт

После того, как заявитель получит разрешение на узаконивание планировки либо, если она еще не сделана, получит разрешение на выполнение работ и закончит их, нужно обращаться в Росреестр и вносить изменения в техпаспорт. Это тоже платная процедура. Стоимость услуги составляет около 5 тысяч рублей.

Какие документы нужны?

Как уже было сказано выше, для оформления перепланировки потребуется подготовить и предоставить определенный пакет документов. В зависимости от того, кто именно является собственником квартиры (физическое или юридическое лицо) список бумаг будет несколько отличаться.

Для физических лиц

Список документов для согласования перепланировки физическими лицами:

  • Паспорт заявителя и всех совладельцев (для несовершеннолетних лиц без паспорта подойдет и свидетельство о рождении).
  • Согласия всех совладельцев на проведение перепланировки. Такие согласия нужно заверять у нотариуса.
  • Проект или эскиз перепланировки. Первый готовится специализированной компанией, второй можно составить самостоятельно. Например, на основе технический инвентаризации из БТИ.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Правоустанавливающие документы.

Для юридических лиц

Если нужно провести перепланировку офиса или другого аналогичного помещения, то потребуется примерно такой список документов:

  • Свидетельство о регистрации юридического лица, которое является собственником данного помещения.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость и техпаспорт.
  • Проект перепланировки.
  • Документы на представителя и бумаги, подтверждающие его полномочия.

Заявление на согласование перепланировки

Во всех случаях требуется заполнять специальное заявление на согласование перепланировки. Сделать это можно непосредственно при подаче документов. Лучше всего воспользоваться образцом и бланком, которые предоставит специалист. Представленный ниже пример бланки может использоваться для ознакомления:

Сколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласование

Скачать образец заявления для согласования перепланировки

При обращении в суд

Если по какой-то причине в согласовании перепланировки отказывают, придется решать проблему через суд. Это не гарантирует положительного результата, однако других вариантов все равно не существует. В такой ситуации возникнут дополнительные затраты на госпошлину в размере 300 рублей.

Из документов, помимо перечисленных выше, нужно будет предоставить еще и полученный отказ с указанием причины, квитанцию об оплате госпошлины и исковое заявление.

Расходы при наличии незаконной перепланировки

Несмотря на достаточно солидные затраты на согласование перепланировки, ничего не делать – тоже плохая идея. Одно дело, если после отказа в согласовании собственник отказался от своей затеи. И совсем другое, если человек решил выполнить самовольную перепланировку.

Во втором случае, как только станет известно о произведенной «несанкционированной» работе над квартирой, собственнику выпишут штраф в размере 2-2,5 тысячи рублей. Учитывая описанные выше затраты – это сравнительно небольшая сумма, но она является только началом возможных проблем.

Одновременно с назначением штрафа, владельцу выдадут предписание привести жилье в соответствие с техпаспортом (вернуть старую планировку). Если он этого не сделает, квартира будет арестована и продана на торгах по цене ниже рыночной. Причем существенно.

Несмотря на все расходы, которые требуется понести для согласования перепланировки, обилие требуемых документов и остальные сложности, лучше узаконить все по правилам, а не пытаться скрыть уже выполненный ремонт. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут о том, как лучше согласовывать перепланировку в современных реалиях. Они также могут представлять интересы клиента при согласовании и, если это потребуется, в суде. Сколько стоит перепланировка квартиры под ключ: проект,  узаконивание, согласование

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/skolko-stoit-pereplanirovka-kvartiry-v-bti/

Цена на перепланировку квартиры в 2020 году — Москва

Бюро «PereplanHome» — лучшие в Москве цены на разработку проекта перепланировки квартир (нежилых помещений) с техническим заключением и согласование в МЖИ.

Проект перепланировки квартиры: цена вопроса

Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» предоставляет профессиональные услуги по решению проблем, связанных с получением в компетентных органах разрешения на изменение планировки всех существующих категорий помещений. Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе.

Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т. н.

«красных линий», обмеры помещений различного назначения и другими вопросами, возникающими при переделке жилых и нежилых площадей, переводе из одной категории в другую и т. п.

С изложенным материалом удобно знакомиться, пользуясь содержанием.

Что такое проект перепланировки квартиры

Проектом перепланировки называется основополагающий документ, разрабатываемый на основании технического задания проектной организацией, которая имеет для этого специальный допуск (СРО). Содержит детализацию переустройства и (или) перепланировки нежилых и жилых помещений. Разрабатывается для дальнейшего согласования в соответствующих городских инстанциях.

Чтобы переделка квартиры была согласована в соответствии с требованиями жилищного законодательства, отвечала интересам и возможностям клиента, мы готовим стандартный пакет услуг (см. таблицу).

Наименование
Стоимость
Сроки выполнения
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» + внесение изменений в ЕГРН от 80 000 руб. от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» от 60 000 руб. от 2 мес.
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 35 000 руб. от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 45 000 руб. от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущий конструкции в панельных домах от 160 000 руб. от 3 мес.
Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущий конструкции 35 000 руб. 1,5 мес.
Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущий конструкции от 35 000 руб. от 2 мес.
Получение разрешения на объединение лоджии (балкона) с комнатой (кухней) от 35 000 руб. от 1,5 мес.
Подписание Акта о завершенной перепланировки Мосжилинспекции. Получение технической документации БТИ 30 000 руб. 1,5 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартиры от 55 000 руб. от 2 мес.
Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимости от 12 000 руб. 7-15 рабочих дней
Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) 20 000 руб. от 15 рабочих дней

При нарушении целостности несущих конструкций указанные цены изменяются с учетом сложности работ и согласования.

Читайте также:  Что делать если затопили соседи сверху: порядок действий, куда обращаться, звонить, как возместить ущерб

Когда понадобится проектная документация

Чтобы изменения планировки в будущем не помешали выполнению операций с недвижимостью, каждая «метаморфоза» квартиры должна быть согласована. Обычно бумаги готовятся в таких случаях:

  • Когда предстоит вмешательство в несущие стены и перекрытия;
  • Перед объединением одного из помещений — кухни, комнаты, гостиной — с примыкающим к нему балконом (лоджией);
  • При перемещении на новое место санузлов и кухонной раковины — т. н. «мокрых зон»;
  • При капитальном ремонте, предусматривающем адаптацию под нужды владельца жилья инженерных домовых коммуникаций.

Если перепланировка не согласована в установленном порядке, собственник (квартиросъемщик) рискует столкнуться с серьезными трудностями при продаже, покупке, дарении вплоть до признания изменений незаконными и судебного принуждения вернуть все в первоначальный вид. Теперь рассмотрим, что входит в «классический» пакет.

Типовой состав пакета документов

Состав пакета бумаг, в зависимости от предстоящего объема работ, разный. Его основу составляют три документа:

  • Конструктивное решение (собственно проект перепланировки);
  • Два экземпляра поэтажного плана — фиксирующий конфигурацию квартиры «до» модификации и указывающий реализованные изменения «после».

В отсутствие указанных документов «PereplanHome» подготовит их наилучшим образом, в предусмотренный законом срок. Чтобы снять возможные вопросы о взаимодействии, приведем его алгоритм.

Порядок разработки

Чтобы заказать проект для перепланировки квадратных метров, заказчику необходимо сделать следующие шаги:

  1. Оформить заявку. Можно воспользоваться телефоном +7(495)545-46-99, электронной почтой pereplanhome@mail.ru или реализованной на сайте опцией «Обратный звонок»;
  2. В случае необходимости лично встретиться с представителем компании для согласования нюансов;
  3. Заключить договор. Для этого нужно изучить, согласовать текст и сумму гонорара, подписать бумаги, оплатить счет;
  4. Встретить проектировщика и предоставить ему возможность произвести обмеры.

После этого мы изготовим проект и передадим его клиенту. Для интересующихся, сколько стоит та или иная услуга в Москве, опубликуем примерную стоимость.

Сколько стоит услуга

Район, архитектурная (историческая) ценность здания, масштаб изменений, сложность согласования и особенности функционирования местных органов — факторы, из-за которых конечная стоимость выполненной работы варьируется в широком диапазоне. Однако на базовые услуги сформировались относительно стабильные цены.

Наименование
Стоимость
Сроки выполнений
Проект перепланировки и Техническое заключение (полный комплект) 18 000 руб. 5-10 рабочих дней
Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки помещения 18 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект перепланировки помещения 12 000 руб. 3-7 рабочих дней
Техническое заключение о возможности перепланировки помещения 10 000 руб. 3-7 рабочих дней
Проект перепланировки по объединению квартир до 110 кв.м 18 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект перепланировки по разъединению квартир до 110 кв.м 17 000 руб. 5-10 рабочих дней
Теплотехнический расчет при затрагивании ограждающих конструкций 5 000 руб. 3 рабочих дней
Проект устройства проема (конструктив по усилению проема) от 9 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект устройства лестницы (конструктив элементов лестницы) от 13 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект устройства входной группы (архитектурный раздел для АПУ) от 13 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект электроснабжение от 11 000 руб. от 5 рабочих дней
Проект водоснабжения и водоотведения от 11 000 руб. от 5 рабочих дней
Проект вентиляции и кондиционирования 11 000 руб. от 5 рабочих дней
Проект отопления 11 000 руб. от 15 рабочих дней
Проект слабые токи 11 000 руб. от 15 рабочих дней

Заключение

Изменение планировки квартир — мероприятие, регламентированное законодательством. Самостоятельная подготовка необходимых для этого документов может занять продолжительное время. Опыт показывает, что собственными силами согласовывать в Москве придется от 45 и более дней.

Бюро согласования перепланировки «PereplanHome.RU» справится с этой задачей за 45 дней, качественней и — как это ни странно! — дешевле. Заказать услугу и предварительно уточнить о стоимости можно по телефону +7(495)545-46-99 или E-mail pereplanhome@mail.ru.

Заказывайте, пишите, звоните! Наши консультации — бесплатные!

Источник: https://pereplanhome.ru/poleznaya-informatsiya/tsena-na-pereplanirovku-kvartiry/

Стоимость согласования перепланировки

Обращаясь в нашу компанию, вы можете выбрать полный комплекс услуг «под ключ» или помощь на определенных этапах. Стоимость оформления переустройства в Москве у нас «привязана» к документам. Если часть уже готова, оплачиваются только недостающие.

Стоимость проектирования документации для согласования

Цены на разработку проектной документации
Перепланировка квартир, объектов малоэтажного строительства от 9 000 рублей.
Объединение/разделение отдельных жилых площадей от 20 000 р.
Переустройство нежилого помещения в жилом доме от 15 000 руб.
Переустройство нежилого помещения в нежилом здании от 15 000 руб.
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.) от 30 000 руб.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование) от 15 000 руб.
Техническое обследование от 6 000 руб.

Сколько стоит тот или иной вариант оформления, можно узнать у менеджера или из таблиц с ценами. Полная сумма зависит от назначения объекта, особенностей здания, сложности инженерных сетей, порядка оформления.

Сроки разработки проектной документации – от одного дня.

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 89 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 руб.
Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 15 000 руб.
Разрешение зависит от проводимых мероприятий
Акт о завершенной перепланировке зависит от проводимых мероприятий
Внесение изменений в БТИ после перепланировки зависит от проводимых мероприятий
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.)
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 30 000 руб.
Разрешение от 60 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 руб.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование)
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 15 000 руб.
Разрешение от 60 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 руб.

Для нежилой недвижимости потребуются:

  • техническое заключение;
  • проектная документация;
  • разрешение на проведение работ.

После ремонта нужно будет оформить акт о завершенной перепланировке. Далее сотрудник БТИ составит новый план недвижимости, изменения внесут в документаци, и владелец сможет получить на руки новый техпаспорт здания или квартиры.

На расценки повлияют объем изменений (например, нужен ли отдельный вход), тип здания (жилое, нежилое), другие факторы. Скрытых наценок нет, клиент сразу узнает полную сумму.

Согласование перепланировки жилого помещения – стоимость «под ключ»

Перепланировка квартиры
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 9 000 р.
Разрешение от 22 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 7 000 руб.
Объединение двух и более квартир
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 20 000 руб.
Разрешение от 61 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 9 000 руб.

Оформление для жилых помещений обычно проще, поэтому стоимость отдельных этапов ниже. Чтобы начать ремонт, понадобится разрешение Мосжилинспекции, а для этого – готовый проект.

Может потребоваться и техническое заключение о состоянии многоквартирного дома. Цена отдельных этапов стартует от 6 тыс. рублей, сроки – от двух недель.

После ремонта нужно будет оформить акт о завершенной перепланировке, внести изменения в БТИ, получить новый техпаспорт. На этом этапе расценки стартуют от 7 тыс. рублей, при объединении двух квартир – от 9 тыс. рублей.

Иное согласование – цены на оформление разрешения

Цены на отдельные услуги
Согласование перепланировки кухни от 67 000 рублей.
Перенос санузла от 53 200 р.
Перенос полотенцесушителя от 9 000 руб.
Согласование установки камина от 70 000 руб.
Заказ документов БТИ от 5 000 руб.

В некоторых случаях изменения затрагивают только часть жилья. Это может быть коррекция планировки кухни, перенос санузла, установка камина, для нежилых объектов – фасадные работы.

Такие случаи тоже потребуют сбора документов, разработки проектов.

Мы обеспечиваем минимальные сроки согласования. Для квартир потребуется от 25 дней, для нежилых объектов (офисы, торговые помещения) – от 40 дней.

Гарантируем 100% успешное решение задач, за которые беремся. В противном случае возвращаем клиенту полную сумму. Секрет успеха – профессиональное юридическое сопровождение, знание особенностей жилищного законодательства Москвы и возможностей, которые оно дает.

Обращайтесь: мы экономим время и средства клиентов!

Источник: https://www.buro-soglasovania.ru/price/

Цены и услуги | Москва 2020

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  • ТЗК (техническое заключение) от 25 000
  • Проект, в составе разделов:
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Электропроект (ЭП) от 15 000
  • Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  • Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  • Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 55 000
5-30 в зависимости от метража и сложности перепланировки
Согласование: — Роспотребнадзор — ДЕЗ — ОПС (отдел подземных сооружений) — АПУ (ситуационный план) — Экспертиза — Наследие (при необходимости) — ЕИРЦ — Мосжилинспекция от 250 000Получение распоряжения
Департамента городского имущества (ДГИ)
90-150 РР-реконструктивные работы по фасаду Мосжилинспекция производит самостоятельно с ГлавАПУ Москомархитектуры.
Дополнительно:
Согласование собственников жилья
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 100 000 Выход инспектора Мосжилинспекции
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН.Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 60 000 Официальные платежи
Этапы / Цена руб.Срок исполнения, дниПримечание
  1. КВАРТИРЫ
  2. Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000
  3. Конструктивные решения (КР) от 15 000
  4. Электропроект (ЭП) от 15 000
  5. Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  6. Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  7. Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  8. Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  9. Расчет шумов (РШ) от 15 000
5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки
  • НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Электропроект (ЭП) от 15 000
  • Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  • Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  • Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  • Технология (ТХ) от 25 000
5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки
Читайте также:  Как оформить визу в португалию в 2020 году: документы, цены, заполнение заявления
Объект обследованияЦена, руб.Срок исполнения, дниПримечание
квартира от 15 000 – 45 000 3-5 Кроме панельных домов,
в которых, в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции
(ТЗК для панельных домов серийных серий, в которых в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции выполняют авторы проекта дома: МНИИТЭП, Моспроект и т.д.)
нежилое помещение ( в жилом доме) от 15 000 – 75 000
(в зависимости от метража)
3-10
нежилое помещение (в нежилом доме) от 25 000 – 150 000
(в зависимости от метража и сложности перепланировки/переустройства)
3-10
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  1. ТЗК (техническое заключение) от 15 000
  2. Проект, в составе разделов:
  3. Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000
  4. Конструктивные решения (КР) от 15 000
  5. Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  6. Расчет шумов (РШ) от 15 000
5-15 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 40
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 40 000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  • ТЗК (техническое заключение) от 15 000
  • Проект, в составе разделов:
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 15 000
5-30 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование: — РоспотребнадзорПолучение распоряжения Мосжилинспекции от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  1. ТЗК (техническое заключение) от 25 000
  2. Проект, в составе разделов:
  3. Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  4. Конструктивные решения (КР) от 15 000
  5. Реконструктивные работы (РР) от 15 000
5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры) Заказ/Вызов/Получение документов БТИ. от 60 000 30-60 Выход архитектора
Выход инспектора БТИ.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 45 000 Официальные платежи.

(Документы БТИ без красных линий)

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  • ТЗК (техническое заключение) от 15 000
  • Проект, в составе разделов:
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Электропроект (ЭП) от 15 000
  • Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  • Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  • Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  • Расчет шумов (РШ) от 15 000
5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 40
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 40 000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи

Цена согласования перепланировки квартир в жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

Собственник:

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
  1. Проектная документация в составе разделов:
  2. ТЗК по факту выполненных работ от 20 000
  3. Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000
  4. Конструктивные решения (КР) от 15 000
  5. Электропроект (ЭП) от 15 000
  6. Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  7. Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  8. Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  9. Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  10. Расчет шумов (РШ) от 15 000
5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 45000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН.Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи.

Стоимость согласования перепрофилирования помещений в жилых домах

(Документы БТИ без красных линий)

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  • ТЗК (техническое заключение) от 15 000
  • Проект, в составе разделов:
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Электропроект (ЭП) от 15 000
  • Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  • Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  • Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  • Технология (ТХ) от 15 000
5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование: — Роспотребнадзор Получение распоряжения Мосжилинспекции со сменой функционального назначения. от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи

Цена согласования перепрофилирования в жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

Собственник:

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
  1. Проектная документация в составе разделов:
  2. ТЗК по факту выполненных работ от 25 000
  3. Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  4. Конструктивные решения (КР) от 15 000
  5. Электропроект (ЭП) от 15 000
  6. Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  7. Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  8. Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  9. Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  10. Технология (ТХ) от 25 000
5-35 в зависимости от метража
Согласование: — Роспотребнадзор от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи.

Стоимость согласования перепрофилирования в нежилых домах

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
  • Проектная документация:
  • — ТЗК (техническое заключение) от 25 000
  • — Проект, в составе разделов:
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Электропроект (ЭП) от 15 000
  • Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  • Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  • Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  • Технология (ТХ) от 25 000
5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры)Заказ/Вызов/Получение документов БТИ. от 60 000 30-60 Выход архитектора
Выход инспектора БТИ.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 45 000 Официальные платежи.

Источник: https://planirovat.info/uslugi.htm

Цены на согласование перепланировки квартир и нежилых помещений в 2020 году

Согласование перепланировки жилого или нежилого объекта недвижимости – это довольно продолжительный и трудоемкий процесс, предполагающий выполнение следующих операций:

  • подготовка всех необходимых исходных документов,
  • разработка проектной документации,
  • согласования в административных инстанциях,
  • проведение комиссии при приемке объекта перепланировки,
  • получение новых кадастровых документов.

Собственноличное прохождение всех этапов согласования перепланировок в Москве в среднем занимает 6-12 месяцев. Если вы не осведомлены обо всех законодательных и инженерных тонкостях, не располагаете достаточным количеством свободного времени и хотите сократить весь процесс до 2-3 месяцев, то отличным решением будет обратиться в центр согласования перепланировок «2ПРОЕКТОР».

Стоимость согласования перепланировки в нежилых помещениях

Стоимость конкретной услуги зависит от множества факторов, в том числе имеет значение:

  • тип объекта недвижимости;
  • разновидность здания по материалу;
  • изменение несущих элементов;
  • масштаб и уровень сложности изменения планировки;
  • принадлежность здания к объектам культурного наследия;
  • получение согласия профильных инстанций (газовых, пожарных, санитарноэпидемиологических и других);
  • необходимость изготовления дополнительных разделов в проекте перепланировки.

Ниже в таблицах указана цена и сроки выполнения работ.

Если вы решите стать нашим клиентом, то мы заключим с вами договор, в котором будут прописаны следующие моменты:

  • окончательная цена,
  • порядок оплаты,
  • сроки выполнения работ,
  • гарантии.

Помимо этого у вас будет персональный менеджер, который будет информировать вас о выполнении каждого этапа и консультировать по всем вопросам.

Своим клиентам мы предоставляем возможность разделения оплаты на несколько этапов. Например, поэтапная оплата согласования перепланировки квартиры выглядит следующим образом:

  • предоплата при заключении договора – 25%;
  • оплата после разработки проекта – 25%;
  • оплата при получении разрешения Жилищной инспекции – 25%;
  • окончательная оплата после получения новых документов БТИ – 25%.

В данном случае полная стоимость работ и услуг делится на четыре равные части.

Для получения более точной информации вам необходимо направить заявку на электронную почту info@2proektor.ru или посетить наш офис по адресу, указанному в разделе контакты. Для этого у вас должны быть на руках документы БТИ и будущий план-эскиз помещения.

Если у вас есть вопросы, то обязательно свяжитесь с нами любым удобным для вас образом, и мы проконсультируем вас абсолютно бесплатно!

Источник: https://www.2proektor.ru/ceny-na-soglasovanie-pereplanirovki/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector