Перепланировка квартиры в спб: проект, согласование, как узаконить, стоимость

Наша фирма занимается услугами согласования перепланировки недвижимости в Санкт-Петербурге. К нам обращаются владельцы жилья, которые желают реконструировать площадь для улучшения условий проживания.

Жильцы, сделавшие ремонт квартиры с самовольной перепланировкой, обязательно должны все узаконить. В противном случае собственник не имеет права полностью распоряжаться имуществом: продавать, дарить, завещать.

Особенности процесса согласования

Узаконивание самовольной перепланировки жилья происходит двумя способами:

Согласовать помещение согласно эскизу — это облегченный метод. Заключается в предоставлении:

  • схемы, помеченной на плане БТИ,
  • выполненных актов работ.

Этот способ доступен при незначительных изменениях плана.

Но если перепланировка касается несущих стен, проводится согласование по проекту.

В большинстве случаев требуется изготовление лицензированной организацией отдельного проекта. Нужно получить техническое заключение, удостоверяющее безопасность такой перепланировки.

В какие органы обращаться?

В согласовании участвуют:

  • пожарная служба;
  • санитарно-эпидемиологическая станция;
  • БТИ;
  • КГА;
  • КГИОП;
  • АПО и др.

Если ремонтные работы уже проведены, документы в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга подаются задним числом.

Узаконивание в судебном порядке осуществляется, если переустройство и перепланировка были существенными. При правильном оформлении строительных документов и отсутствии нарушений в реконструкции комиссия дает положительный ответ.

Какую планировку нельзя узаконить?

Если перепланированную квартиру сложно узаконить, жилец вынужден будет вернуть жилищу первозданный вид и заплатить штраф.

Не узаконивается недвижимость, если были осуществлены такие нарушения:

  • перенос водопровода на площадь, находящуюся над соседними жилыми комнатами (например, ванная над гостиной);
  • вынос обогревательного радиатора на лоджию;
  • разрушение несущей конструкции;
  • пристроенный балкон;
  • изменение места положения стояков;
  • демонтаж вентиляции и другие, представляющие потенциальную опасность соседям.
Услуга Цена Сроки
Консультация специалистов в офисе бесплатно 15 минут
Адмиралтейский район от 45000 руб. до 2-х месяцев
Василеостровский район от 42000 руб. до 3-х месяцев
Выборгский район от 48000 руб. до 3-х месяцев
Калининский район от 43000 руб. до 3-х месяцев
Кировский район от 43000 руб. до 4-х месяцев
Красногвардейский район от 30000 руб. до 3-х месяцев
Красносельский район от 45000 руб. от 3-х месяцев
Московский район от 37000 руб. до 2-х месяцев
Невский район от 52000 руб. до 3-х месяцев
Петроградский район от 85000 руб. от 4-х месяцев
Приморский район от 32000 руб. до 2-х месяцев
Фрунзенский район от 36000 руб. до 3-х месяцев
Центральный район от 62000 руб. от 3-х месяцев

Получить консультацию по ценам

Не каждый владелец имущества имеет знания, как узаконить реконструкцию и какую собирать документацию. Чтобы добиться разрешения в короткие сроки, воспользуйтесь нашими услугами.

Специалисты нашей компании помогут вам законно оформить все документы по согласованию перепланировки жилья. Всю работу с документами вы можете предоставить нам.

Консультация и оценка стоимости согласования

Выезд инженера
на объект, обмеры

Разработка проекта перепланировки

Согласование во всех инстанциях

Передача документов и оплата

Перепланировка квартиры в СПБ: проект, согласование, как узаконить, стоимость

Возведены новые перегородки, перенесена электрическая плита, установлены дверные блоки, совмещен сан.узел и расширен на площадь коридора.

Перепланировка квартиры в СПБ: проект, согласование, как узаконить, стоимость

Объединены две квартиры путем демонтажа ненесущих стен. Демонтированы ненесущие подоконные блоки, часть ненесущей наружной стены с установкой дверных блоков.

Перепланировка квартиры в СПБ: проект, согласование, как узаконить, стоимость

Магазин на первом этаже жилого дома. В ходе перепланировки демонтированы и возведены несколько перегородок, установлено инженерное оборудование.

Перепланировка квартиры в СПБ: проект, согласование, как узаконить, стоимость

Перепланировка в панельном доме с устройством проема в несущей стене и усилением проема металлоконструкциями на основе тех.заключения, а также с объединением санузла.

Перепланировка квартиры в СПБ: проект, согласование, как узаконить, стоимость

Произведен капитальный ремонт отдельно стоящего нежилого здания. Разработан проект для получения нового плана БТИ и внесения изменений в ЕГРН.

Перепланировка квартиры в СПБ: проект, согласование, как узаконить, стоимость

Устройство кухни-ниши за счет площади коридора с устройством принудительной вытяжки, демонтаж перегородок и возведение новых.

Цены на услуги согласования зависят от проекта.
Заполните форму, и мы сообщим Вам точную стоимость для вашего объекта

Заявка на расчет стоимости

Мы имеем свой штат проектировщиков, это позволяет выпускать проектную документацию быстро и без лишних затрат.

+7 (812) 649-94-16

Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны,
дом 112 ,к.2, лит. «И», Бизнес-центр «Вант», оф. 416

mail@soglasovanie-piter.ru

Перепланировка квартиры в СПБ: проект, согласование, как узаконить, стоимость Контактное лицо
Васильев Роман
Руководитель отдела проектирования

Источник: https://soglasovanie-piter.ru/zhilye/uzakonivanie-pereplanirovki/

Перепланировка квартиры: как узаконить изменения

Перепланировка в квартире делается обычно в том случае, когда хочется оптимизировать пространство и создать более комфортные условия проживания. Проводить ее нужно по правилам и нормам, прописанным в законодательстве, иначе можно получить штраф и проблемы при последующей продаже жилья. Какие изменения можно вносить и как их узаконить, рассказывает Новострой-СПб.

Любопытные факты:

Эксперты утверждают, что в Санкт-Петербурге перепланировка квартиры в девяти из десяти случаев выполняется без согласования с властями, то есть с нарушением норм Жилищного кодекса (ст. 26).

Обычно чиновники Государственной жилищной инспекции узнают о фактах перепланировки от соседей по дому: ежегодное количество таких обращений доходит до двух с половиной тысяч, комментирует Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.

С незаконной перепланировкой сталкиваются и многие покупатели квартир: оценщики далеко не всегда замечают такие переделки, как, например, перенесение или расширение дверных проемов.

Чаще всего перепланировки касаются объединения кухни и одной из жилых комнат, которое делают, чтобы расширить пространство.

Впрочем, такая потребность реже возникает у современных покупателей, потому что в новых домах зачастую присутствуют квартиры «евро» формата с кухней-гостиной.

Что можно и нельзя делать при перепланировке

Любые возможные изменения жилых площадей регулируются на законодательном уровне.

Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность демонтировать и передвигать стены, которые не являются несущими конструкциями, а также возводить новые перегородки в пределах допустимых нагрузок на перекрытия.

Какие именно стены являются несущими, зависит от индивидуального архитектурного проекта конкретного дома. К ним всегда относятся внешние стены и стены, разделяющие квартиры между собой и подъездами. Несущие стены отмечены в техническом паспорте квартиры.

Тип дома и его конструктивные особенности определяют не только возможности по перепланировке пространства, но и возможный функционал использования помещений. Так, в кирпичных домах, в отличие от панельных, можно не только двигать стены, но и переводить помещения в нежилой фонд, рассказывает Катерина Соболева, директор центра инвестиций в недвижимости Becar Asset Management.

При достаточно острой конкуренции застройщики, конечно, стараются заранее продумывать наиболее выгодные планировки и грамотно зонировать пространство.

В большинстве случаев квартиры в современных жилых комплексах имеют правильную прямоугольную или квадратную форму, но в отдельных случаях будущие жильцы могут озадачиться перепланировкой приобретенной жилплощади, если, допустим, хотят объединить лоджию с комнатой или сделать совмещенный санузел, говорит Ольга Барашкова, заместитель руководителя отдела маркетинга ГК «Прок».

  • При этом есть вещи, которые нельзя делать: такие изменения узаконены не будут в любом случае. Запрещается:
  • — сносить, перестраивать и переносить несущие стены, а также демонтировать в них дверные проемы;
  • — создавать дополнительную нагрузку на несущие стены, которая может нарушить или ухудшить их технические характеристики;
  • — производить демонтаж перекрытий между смежными квартирами;
  • — увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений;
  • — увеличивать площадь квартиры за счет «захвата» общедомовых пространств (например, коридора);
  • — нарушать работу стояков, газовых магистралей и вентиляционных систем;
  • — перекрывать вентиляционные шахты;
  • — при объединении лоджии или балкона с жилой комнатой вырубать стены;
  • — устанавливать радиаторы на лоджиях;
  • — делать устройство теплого пола от общедомовой отопительной системы;
  • — размещать санузел или кухню над жилыми комнатами соседей снизу.
  • Примечание: перенос «мокрых точек» можно согласовать, если квартира располагается над коммерческими нежилыми помещениями, или находится на первом этаже.
  • Разрешено:
  • — проводить монтаж/демонтаж ненесущих стен и межкомнатных перегородок;
  • — возводить новые перегородки для зонирования пространства;
  • — увеличивать площадь комнаты за счет утепленной лоджии;
  • — увеличивать площадь комнаты за счет коридора (при условии, что ширина коридора окажется не менее 90 см);
  • — увеличивать площадь санузла или кухни за счет нежилых помещений (коридора, кладовки).

Если собственник желает провести другие работы — например, изменить функцию помещения, возвести тяжелые кирпичные перегородки, установить в двухуровневой квартире лестницу или заменить газовую плиту на электрическую, то обязательно надо заказать проект перепланировки в специальной организации, которая имеет соответствующий допуск.

Зачем согласовывать?

Во-первых, согласовывать перепланировку нужно хотя бы потому, что это предусмотрено законодательством РФ. Во-вторых, в результате тех или иных действий важно не нарушить архитектурные особенности здания и не нанести вреда жилым помещениям в собственной или соседской квартире, особенно если во время работ затрагиваются инженерные системы.

Ведь в некоторых случаях только специалисты способны оценить истинное состояние жилья. В-третьих, за нарушение законодательства штрафуют. Ну и, в-четвертых, продать квартиру с изменениями, не зафиксированными документально, будет весьма затруднительно, так как ответственность за перепланировку автоматически перейдет на нового собственника, и покупатели на такие сделки, как правило, не идут.

Порядок согласования

Полная стоимость согласования перепланировки от компаний, которые готовы дать гарантию положительного решения, начинается в среднем от 100 тысяч рублей.

Чтобы узаконить процедуру, сначала необходимо получить специальное разрешение в жилищной инспекции, составить проект будущей перепланировки, а после выполнения ремонтных работ — пригласить комиссию для подписания акта о том, что все изменения соответствуют нормам, рассказывает Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест». В БТИ согласование обойдется гражданину в 5000 рублей, для получения новых документов придется заплатить 2 000 рублей.

  1. Чтобы получить разрешение на перепланировку, надо собрать пакет документов, который включает в себя:
  2. — заявление о переустройстве и/или перепланировке по специально утвержденной форме;
  3. — свидетельство на право собственности на квартиру (оригинал или нотариально заверенная копия);
  4. — подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки;
  5. — техпаспорт на квартиру из БТИ, выданный не более трех лет назад;
  6. — письменное согласие на перепланировку, полученное от всех членов семьи, зарегистрированных на этой жилплощади (включая временно отсутствующих).
Читайте также:  Пени за коммунальные услуги: как начисляются в 2020 году

Если дом является памятником истории, культуры или архитектуры, то необходимо предоставить также заключение соответствующего органа о допустимости проведения перепланировки жилого помещения.

Собранные документы следует сдать под расписку в администрацию муниципального образования или района. Расписка должна состоять из перечня бумаг, подписи (в том числе полной) и указания должности лица, в руки которого были переданы бумаги, информирует Алексей Бушуев.

На рассмотрение документов отводится 45 дней, в течение которых специальная комиссия должна вынести решение по перепланировке. Еще три рабочих дня дается на то, чтобы вручить заявителю разрешение в руки или отправить его по почте. Если же решение окажется неблагоприятным для заявителя, его можно оспорить в суде.

Основанием для отказа может стать отсутствие необходимых документов или несоответствие проекта действующему законодательству.

На выполнение работ по ремонту квартиры отводится около четырех месяцев. После окончания перепланировки надо вызвать на квартиру сотрудников жилищной инспекции, которые осмотрят помещение. Если изменения соответствуют утвержденному проекту, владелец получит на руки акт о выполнении работ, на основании которого в БТИ ему будет выдан новый техпаспорт на квартиру.

Если квартира взята в ипотеку

Здесь эксперты сходятся в едином мнении: прежде, чем начинать перестраивать ипотечную квартиру по своему вкусу, следует внимательно изучить подписанный договор. В большинстве случаев в нем предусмотрен отдельный пункт, по которому запрещаются любые изменения планировки до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен.

«Существуют редкие случаи, когда банк решает проверить объект недвижимости. В случае обнаружения незаконной перепланировки банк может потребовать досрочно выплатить кредит»

Катерина Соболева, директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management

В том случае, если в договоре нет прямого запрета на перепланировку, значит, согласие банка вполне можно получить.

Для этого существует ряд требований, таких, как отсутствие у заемщика просрочек по выплатам и действие договора не менее шести месяцев, говорит Ольга Барашкова.

Также необходимо заручиться письменным согласием на проведение работ от страховой компании, потому что после перепланировки может измениться площадь квартиры и, как следствие, ее цена, добавляет Алексей Бушуев.

Существенные проблемы у владельца квартиры могут возникнуть в том случае, если сразу после получения ключей во время ремонта он допускает изменения, которые требуют согласования: например, перенос двери или частичный демонтаж перегородки. При таком развитии событий усложняется как процедура оформления собственности на квартиру, так и процесс уведомления банка, информирует читателей Яна Булмистре.

Квартиры свободных планировок

Квартиры со свободной планировкой впервые появились в продаже на первичном рынке Санкт-Петербурга в начале 2000-ых годов. Сегодня они представлены в основном в новостройках премиального сегмента, а также в апарт-отелях.

В жилых комплексах комфорт-класса такие квартиры встречаются редко: у покупателей они мало востребованы, так как их обустройство сопряжено с дополнительными затратами и ограничениями.

При этом само по себе наличие свободной планировки не оказывает существенного влияния на ценообразование квартиры, ее стоимость в первую очередь зависит от местоположения дома, его качественных характеристик, надежности застройщика и других факторов, рассказывают специалисты пресс-службы «Петербургской Недвижимости».

«Зачастую люди просто хотят получить эксклюзивное жилье и сделать дизайнерский ремонт, который практически никогда не окупается. Эти вложения иррациональны, если рассматривать данный вопрос в контексте инвестиций», — комментирует Катерина Соболева.

Свободная планировка квартиры подразумевает минимальное количество несущих стен либо полное отсутствие межкомнатных перегородок. Застройщики, предлагающие подобные планировки, позиционируют их как конкурентное преимущество.

Но даже в такой квартире есть ряд ограничений, например — нельзя переносить ванную, туалет или кухню. Они должны находится ровно в тех местах, которые предусмотрены изначальным проектом.

Запрещено также затрагивать несущие конструкции.

Важно понимать еще один момент: по закону нежилая площадь не может быть увеличена за счет жилой. То есть сделать большую ванную комнату в ущерб пространству комнаты не получится.

Также не стоит забывать, что установка стен в бетонной коробке уменьшает ее размер примерно на 5 кв. м.

Соответственно, существует вполне реальный риск потерять деньги при дальнейшей продаже квартиры, так как ее площадь изменится в меньшую сторону, говорит Ольга Барашкова.

«Квартира свободной планировки — это маркетинговое понятие, поскольку любая жилплощадь регистрируется и имеет свой узаконенный проект. Таким образом, под квартирой свободной планировки фактически подразумевается обычная студия»

Данила Селиверстов, начальник PR-отдела Группы компаний «Лидер Групп»

«Квартира структурно распределена на жилую и вспомогательную зоны. Более того, в документах на жилье обязательно четко прописаны границы комнат, кухни, санузла. Эти данные можно увидеть в кадастровом паспорте.

В нем есть чертеж, на котором указаны все перегородки в помещении. При этом, не имеет значения, что застройщик предоставил жилье без фактических стен.

Согласно документам, владелец приобрел недвижимость с определенной планировкой», — поясняет Алексей Бушуев.

  • Кирпич, панель или монолит: в поисках компромисса между ценой и качеством
  • Заезжай и живи: квартиры с отделкой от застройщика в Санкт-Петербурге

Дата публикации 21 ноября 2018

Источник: https://www.novostroy-spb.ru/statyi/pereplanirovka_kvartiry_kak_uzakonit

Услуги и Цены

  • 9
  • Лет успешной работы
  • 550
  • Выполненных проектов

700 +

Согласованных перепланировок

ООО «Региональное Бюро Согласований» состоит в Саморегулируемой организации «Содружество проектных организаций» с уровнем ответственности по одному договору двадцать пять миллионов рублей.

Калькулятор согласования перепланировки квартир

Адмиралтейский Выборгский Калининский Кировский Колпинский Красногвардейский Красносельский Кронштадтский Курортный Московский Невский Петроградский Петродворцовый Приморский Пушкинский Фрунзенский Центральный

До 150м От 150м

Стоимость согласования под ключ*:

Ускоренное согласование под ключ*:

* В стоимость входят все работы по согласованию перепланировки, такие как:
— получение исходных данных;
— разработка проекта;
— согласование проекта (получение разрешения на работы);
— изготовление обмерного плана и исполнительной документации;
— приемка работ (получение акта приемки выполненных работ);
— изготовление технического плана;
— внесение изменений в ЕГРН.

  1. Курортный
  2. Кронштадтский
  3. Выборгский
  4. Приморский
  5. Калининский
  6. Петроградский
  7. Красногвардейский
  8. Центральный
  9. Адмиралтейский
  10. Невский
  11. Фрунзенский
  12. Московский
  13. Кировский
  14. Колпинский
  15. Пушкинский
  16. Красносельский
  17. Петродворцовый

В данном разделе нашего сайта вы можете ознакомиться с типовым договором на согласование перепланировки квартиры. Обращаем ваше внимание на то, что все договора всегда составляются индивидуально под каждый объект и с учетом пожеланий заказчика.

Основные нюансы договора, представляющие интерес для заказчиков:

  1. Мы всегда прописываем четкие сроки на каждый из этапов работ.
  2. Всегда указываем финальный результат. Это тот комплект документов, который заказчик получает по завершению всех работ.
  3. Цена договора всегда окончательная и содержит все официальные платежи. Больше вы ни за что не доплачиваете.
  4. Мы гарантируем возврат денег в случае невозможности согласования вашего объекта.
  5. Мы несем финансовую ответственность за сроки выполнения работ по договору!

Также мы всегда готовы, по желанию заказчика, составить дополнительное соглашение к договору, отражающее предполагаемый результат работ, чтобы у вас была уверенность в том, что вы получите именно тот результат, на который рассчитываете.

Источник: https://www.regionburo.ru/price.php

Стоимость услуг согласования перепланировки / ПИБ / pibspb.ru

Сделаем и согласуем перепланировку быстро, надёжно и профессионально, специалисты окажут услуги по изготовлению проекта перепланировки и согласованию изменений в органах государственной власти.

Мы готовы подключиться к работам начиная с этапа выбора объекта недвижимости, обеспечить всей необходимой информацией по возможным ограничениям по данному объекту и предоставить весь спектр услуг по проектированию, инвентаризации, ремонтно-отделочным работам и согласованию изменений согласно ЖК.

Перепланировка квартир и согласование изменений в органах государственной власти. Телефон для справок: (812) 913-83-83

Район города Санкт-Петербург Стоимость проекта перепланировки и согласования(жилое, до 100 м.кв., без затрагивания несущих конструкций, не КГИОП)
Согласование перепланировки в Адмиралтейском районе Проект перепланировки: от 12000 руб.
Согласование проекта перепланировки: от 35000 руб. Ввод в эксплуатацию: от 35000 руб.*
Согласование перепланировки в Василиостровском районе Проект перепланировки: от 15000 руб.
Согласование проекта перепланировки: от 40000 руб. Ввод в эксплуатацию: от 40000 руб.*
Согласование перепланировки в Выборгском районе Проект перепланировки: от 12000 руб.
Согласование проекта перепланировки: от 30000 руб. Ввод в эксплуатацию: от 30000руб.*
Согласование перепланировки в Калининском районе Проект перепланировки: от 12000 руб.
Согласование проекта перепланировки: от 35000 руб. Ввод в эксплуатацию: от 30000руб.*
Согласование перепланировки в Кировском районе Проект перепланировки: от 12000 руб.
Согласование проекта перепланировки: от 40000 руб. Ввод в эксплуатацию: от 30000руб.*
Согласование перепланировки в Красногвардейском районе Проект перепланировки: от 12000 руб.
Согласование проекта перепланировки: от 30000 руб. Ввод в эксплуатацию: от 30000руб.*
Согласование перепланировки в Московском районе Проект перепланировки: от 12000 руб.
Согласование проекта перепланировки: от 35000 руб. Ввод в эксплуатацию: от 35000руб.*
Согласование перепланировки в Невском районе Проект перепланировки: от 15000 руб.
Согласование проекта перепланировки: от 40000 руб. Ввод в эксплуатацию: от 30000руб.*
Согласование перепланировки в Петроградском районе Проект перепланировки: цена по запросу
Согласование проекта перепланировки: цена по запросуВвод в эксплуатацию: цена по запросу
Согласование перепланировки в Приморском районе Проект перепланировки: от 15000 руб.
Согласование проекта перепланировки: от 35000 руб. Ввод в эксплуатацию: от 35000руб.*
Согласование перепланировки в Фрунзенском районе Проект перепланировки: от 10000 руб.
Согласование проекта перепланировки: от 40000 руб. Ввод в эксплуатацию: от 35000руб.*
Согласование перепланировки в Центральном районе Проект перепланировки: цена по запросу
Согласование проекта перепланировки: цена по запросуВвод в эксплуатацию: цена по запросу
*Предложение не является публичной офертой.

Источник: https://pibspb.ru/price.htm

Поможем узаконить перепланировку квартиры в СПБ и ЛО в 2018 году

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Читайте также:  Как оформить визу в грузию в 2020 году: документы, цены, заполнение заявления

Сбор и использование персональной информации

  • Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
  • От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
  • Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
  • Какую персональную информацию мы собираем:
  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Важная информация

Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Источник: https://AKR-SPb.ru/service/uzakonit-pereplanirovku/

Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Администрацией, должностными лицами Администрации, государственными гражданскими служащими Администрации, МФЦ, работников МФЦ в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме;
  • требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • отказ Администрации, должностного лица Администрации, государственного гражданского служащего Администрации, МФЦ, работника МФЦ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
  • нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;
  • приостановления предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Санкт‑Петербурга.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
  • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
  • Жалоба может быть подана заявителем в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме (с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет» посредством официального сайта Администрации), в Администрацию, МФЦ либо в Комитет по информатизации и связи (далее — КИС), являющийся учредителем МФЦ.
  • Жалоба на решения и действия (бездействие) исполнительного органа государственной власти Санкт‑Петербурга, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается исполнительным органом государственной власти Санкт‑Петербурга.
  • Жалобы на решения и действия (бездействие) работника МФЦ подаются руководителю МФЦ.

Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя МФЦ подаются в МФЦ. МФЦ направляет указанные жалобы в течение трех рабочих дней со дня их регистрации на рассмотрение в КИС.

Жалоба на решения и действия (бездействие) Администрации, должностного лица, государственного гражданского служащего Администрации, руководителя администрации, рассматривается исполнительным органом государственной власти Санкт‑Петербурга, может быть направлена:

  • по почте;
  • через МФЦ. Жалоба на решение, действия (бездействия) Администрации, его должностных лиц, государственных гражданских служащих при предоставлении государственной услуги может быть подана в МФЦ только в случае предоставления указанной услуги посредством МФЦ;
  • с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет» посредством: официального сайта Администрации либо Портала. Подача жалобы посредством официального сайта Администрации обеспечивается при наличии технической возможности. Подача жалобы посредством Портала обеспечивается при наличии технической возможности;
  • при личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Администрации, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Жалоба на решения и действия (бездействие) МФЦ, работника МФЦ может быть направлена:

  • по почте;
  • с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет» посредством Портала. Подача жалобы Портала и Портала обеспечивается при наличии технической возможности;
  • при личном приеме заявителя в МФЦ.

При подаче жалобы:

  1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  2. В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5.1 административного регламента, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

Заполнение заявления о рассмотрении жалобы через Портал производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА. Возможность подать жалобу посредством Портала обеспечивается для заявителей, которые подавали заявление о предоставлении государственной услуги через Портал или МФЦ.

  1. При подаче жалобы через МФЦ, МФЦ обеспечивает ее передачу в Администрацию в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и исполнительным органом государственной власти Санкт‑Петербурга, но не позднее следующее рабочего дня со дня поступления жалобы.
  2. Рассмотрение жалоб
  3. Срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Администрации, МФЦ.
  4. Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги рассматривается Администрацией.
  5. Жалоба на решения и действия (бездействие) Администрации, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Администрацией.
  6. Жалоба на решения и действия (бездействие) работника МФЦ рассматривается МФЦ.
  7. Жалоба на решения и действия (бездействие) руководителя МФЦ рассматривается КИС.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

В случае если в отношении поступившей жалобы федеральным законом установлен иной порядок (процедура) подачи и рассмотрения жалоб, положения настоящего раздела не применяются, и заявитель уведомляется о том, что его жалоба будет рассмотрена в порядке и сроки, предусмотренные федеральным законом.

Жалоба должна содержать:

  • наименование Администрации, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Администрации либо государственного гражданского служащего Администрации, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Администрации, должностного лица Администрации либо государственного гражданского служащего Администрации, МФЦ, работника МФЦ, в том числе в случае подачи жалобы в МФЦ или через Портал — вид нарушения;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Администрации, должностного лица Администрации либо государственного гражданского служащего Администрации, МФЦ, работника МФЦ. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Читайте также:  Как оформить визу в тунис в 2020 году: документы, цены, заполнение заявления

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Жалоба, поступившая в Администрацию, МФЦ, КИС либо вышестоящий орган подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, работником, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Администрацией, МФЦ, КИС.

В случае обжалования отказа Администрации, должностного лица Администрации, МФЦ, КИС в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Администрация, МФЦ, КИС принимает одно из следующих решений:

  • жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • в удовлетворении жалобы отказывается.
  • По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.
  • При удовлетворении жалобы Администрация, МФЦ, КИС принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
  • Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
  • В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.
  • В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых Администрацией, МФЦ в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.
  • В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
  • наименование Администрации, МФЦ, КИС, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
  • номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, работнике, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
  • фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
  • основания для принятия решения по жалобе;
  • принятое по жалобе решение;
  • в случае если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
  • сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
  1. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом по рассмотрению жалоб.
  2. По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) уполномоченного на рассмотрение жалобы Администрации, КИС, работника МФЦ, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.
  3. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо Администрации, КИС, работник МФЦ, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
  4. Администрация, КИС, МФЦ отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
  • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Администрация, КИС, МФЦ вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

  • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
  • отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе. Под отсутствием возможности прочитать понимается случай, при котором часть текста жалобы и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя не поддаются прочтению.
  • В случае оставления жалобы без ответа Администрация, КИС, МФЦ в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
  • Порядок обжалования решения по жалобе
  • Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Администрации Санкт‑Петербурга (191060, Санкт‑Петербург, Смольный, телефон (812) 576‑70‑42), в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.
  • Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) исполнительного органа государственной власти Санкт‑Петербурга, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.
  • Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме.

Положения настоящего раздела, устанавливающие порядок подачи и рассмотрения жалоб заявителей на нарушения их прав при предоставлении государственных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от 02.05.2006 года №59‑ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее — Закон №59‑ФЗ).

Жалобы заявителей на организацию предоставления государственных услуг МФЦ подаются и рассматриваются в порядке, предусмотренном Законом №59‑ФЗ.

Жалоба заявителя на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, поданная заявителем в МФЦ, рассматривается МФЦ в соответствии с Законом №59‑ФЗ.

Источник: https://gu.spb.ru/188665/mfcservice/

Перепланировка помещений в Санкт-Петербурге | «АСтроКом-А»

Согласование перепланировки помещений – одно из основных направлений деятельности компании «АСтроКом-А». Мы занимаемся согласованием перепланировок жилых и нежилых помещений. Если вам нужна помощь в перепланировке квартиры, офиса, магазина или помещения для общепита, то мы с радостью вам поможем!

Команда профессионалов «АСтроКом-А» осуществит весь цикл согласования перепланировки любого помещения:

  • сделать помещение функциональнее за счет перепланировки;
  • разработать проектную документацию;
  • согласовывать проектную документацию во всех инстанциях:
  • выполнить строительные работы;
  • получить акт ввода в эксплуатацию.

Мы выполним для вас все работы по перепланировке «под ключ».

Цены и сроки на услуги по согласованию перепланировки помещений

Вид работ Цена, руб. Сроки, рабочих дней
1 Разработка проекта перепланировки
Квартира площадью до 50 м2 12 000 от 5
Квартира площадью от 50 до 100 м2 15 000 от 7
Квартира площадью от 100 м2 до 200 м2 18 000 от 10
Квартира площадью более 200 м2 от 21 000 от 15
2 Согласование проекта в МВК (межведомственной комиссии)
Адмиралтейский район 40 000 от 45
Василеостровский район 40 000 от 60
Выборгский район 35 000 от 45
Калининский район 35 000 от 45
Кировский район 35 000 от 45
Колпинский район 38 000 от 45
Красногвардейский район 35 000 от 45
Красносельский район 35 000 от 45
Кронштадтский район 40 000 от 60
Курортный район 38 000 от 60
Московский район 35 000 от 45
Невский район 35 000 от 45
Петроградский район 40 000 от 60
Петродворцовый район 38 000 от 60
Приморский район 35 000 от 45
Пушкинский район 38 000 от 60
Фрунзенский район 35 000 от 45
Центральный район 40 000 от 60
3 Ввод в эксплуатацию после выполнения строительных работ от 20 000 до 45
4 Прочие работы
Обмерные работы от 5 000 3
Внесение изменений в кадастровый паспорт 1 000 14
Внесение изменений в свидетельство о праве собственности 1 000 от 30

Перепланировка помещений возможна во всех районах Санкт-Петербурга с компанией «АСтроКом-А». Подробнее о порядке и стоимости в каждом районе:

Наиболее частные вопросы по перепланировкам и согласованию мы собрали в нашем разделе FAQ.

Перепланировка помещений жилого и нежилого фонда

Процесс согласования перепланировки квартиры на первый взгляд достаточно стандартный, но может отличаться в разных районах города. Если здание имеет историческую ценность или является памятником архитектуры, то процесс согласования несколько усложняется.

Нежилой фонд требует иного подхода при согласовании. Для согласования необходим больший пакет документов, а само согласование требует прохождения большего количества инстанций.

Но не стоит строить догадки о сложности того или иного процесса, обратитесь к профессионалам, и мы вам поможем!

Чтобы узнать стоимость наших работ по согласованию перепланировки, пожалуйста, оставьте заявку ниже или позвоните по телефону: +7 (812) 938-99-35

Источник: https://astrokom-a.ru/services/pereplanirovka

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector