Постоянная прописка без права на жилплощадь, особенности в 2020 году

Постоянная прописка без права на жилплощадь, особенности в 2020 году

Лицо без документов, подтверждающих постановку на учет по месту нахождения или проживания, может быть привлечено к административной ответственности.

Более того, если подобное нарушение было совершено иностранцем, то он может быть депортирован из страны или ему будет запрещен въезд. Проще всего оформить прописку без права на жилплощадь в приватизированной квартире.

Виды регистрации

В 2020 году прописка остается актуальным вопросом, в котором порой сложно разобраться даже специалистам. Регистрация по месту пребывания или жительства необходима для получения определенных прав и выполнения своих обязанностей по отношению к стране и ее гражданам.

Например, регистрация требуется при устройстве на работу, оформлении детей в образовательные учреждения или получении банковского кредита. Также она нужна для получения детских пособий, пенсии и других социальных выплат.

Регистрация бывает двух видов – постоянная и временная. Постоянная прописка делается по месту жительства, а временная – по месту пребывания:

    Постоянная прописка без права на жилплощадь, особенности в 2020 году

  1. Постоянная прописка оформляется в течение 7 дней после смены места жительства. Заявление подается по месту расположения нового жилья. На его рассмотрение требуется до 3-х дней.
  2. На оформление временной регистрации дается не более 90 дней, а на рассмотрение заявления – 3 дня. Максимальный срок оформления – 5 лет. При этом не надо снимать постоянную прописку по месту жительства. При регистрации по месту пребывания не нужен штамп в паспорте. А в случае переезда в другой населенный пункт, но в той же области или республике, временная регистрация не требуется.

При отсутствии собственного жилья могут возникнуть сложности с оформлением прописки, так как большинство собственников не хотят прописывать на своей территории чужих людей, потому что впоследствии это может вызвать трудности с распоряжением недвижимостью.

В этом случае рекомендуется оформление регистрации в квартире без права на собственность. При этом прописанное лицо не сможет претендовать на часть имущества, но его нельзя будет выписать без согласия.

Более того, он сможет прописать без согласия собственника в данном жилище своих детей, не достигших 18-летнего возраста. Дети не получают право на собственность, но их сложно выселить.

Избежать подобных сложностей поможет временная прописка. Также можно составить договор пользования объектом на определенное время или бессрочный договор, но с возможностью его аннулирования собственником. При отсутствии подобных соглашений выселение прописанного лица может затянуться, так как он может быть признан членом семьи.

Какие права дает прописка в квартире без права собственности?

При оформлении регистрации на территории любой жилой недвижимости человек получает ряд прав, кроме права собственности:

    Постоянная прописка без права на жилплощадь, особенности в 2020 году

  • право проживания;
  • право пользования квартирой;
  • право получения ИНН и СНИЛС;
  • регистрация в той же квартире несовершеннолетних детей;
  • устройство детей с детсад и школу.

Эти права характерны как для постоянной, так и для временной регистрации.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Оформление постоянной регистрации может быть осложнено рядом трудностей, если у человека нет своего дома. Многие собственники не хотят прописывать в своей квартире незнакомцев, так как они опасаются, что в дальнейшем те будут претендовать на владение жильем. В таких случаях оформляется регистрация без права на собственности.

Собственник недвижимости может прописать в ней любого человека, но только если имущество было приватизировано или куплено за собственные средства.

При этой процедуре прописанное лицо не получает права на жилплощадь, но его нельзя выписать без собственного желания. Сделать это можно только через суд. Кроме того, постоянная прописка дает ему право прописать там же своих детей. Для этого ему даже не требуется согласие владельца. А выселение несовершеннолетних детей может вызывать ряд серьезных затруднений.

Постоянная прописка без права на жилплощадь, особенности в 2020 году

Также в некоторых случаях подписывается договор о праве пользования жилплощадью. В нем можно указать требование о его расторжение. Например, по желанию собственника в любое время. В этом случае выселение жильца не принесет последствий.

Но проблемы могут возникнуть при выселении близкого родственника. Он может подать в суд, чтобы его признали членом семьи. И тогда его практически нельзя будет принудительно выселить. Даже если суд примет заявление владельца, то оно может рассматриваться до года.

Временная прописка без права на жилплощадь

В большинстве случаев к временной регистрации прибегают иностранные граждане, приехавшие в Россию на заработки, но планирующие в будущем возвратиться домой. Обычно это бывают иностранные специалисты высокой квалификации, трудовые мигранты и студенты-иностранцы. Эти граждане не планируют постоянное проживание на территории РФ.

При временной регистрации человек не получает право собственности на квартиру. Жилье принадлежит владельцу, который приватизировал или купил его.

Даже если прописанное лицо является родственником владельца, он все равно не сможет распоряжаться жилищем по своему желанию. Также у него нет права требовать выделение доли.

При оформлении временной регистрации родственником можно составить соответствующий договор, в котором будут прописаны все условия и требования. Это поможет избежать возможных проблем, если родственник окажется недобросовестным и начнет претендовать на жилье.

Составление договора

Постоянная прописка без права на жилплощадь, особенности в 2020 году

Рекомендуется составлять такое соглашение вместе с нотариусом. Он поможет написать юридически грамотный договор и сразу же заверит его. Подобные услуги платные, но их стоимость не велика. При этом вы сбережете свои нервы и сможете быть уверенным в сохранности своего дома.

Особенности оформления договора:

  1. При временной регистрации указываются ее примерные сроки, а при постоянной – тип данной прописки.
  2. Фиксируется отсутствие прав на квартиру или ее часть у прописываемого лица, независимо от обстоятельств. Также рекомендуется указать, что в будущем эти права также не появятся.
  3. При родственной связи владельца с прописанным лицом указывается степень родства. Это поможет при необходимости принудительного выселения в судебном порядке. В таких делах степень родства может проверяться длительное время, что затянет процесс.

Регистрация ребенка

В некоторых случаях прописка требуется человеку с детьми или подростку, решившему учиться в другом городе. Но можно ли зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, чтобы в дальнейшем не возникло проблем? Оказывается, что на самом деле трудностей с пропиской детей меньше, чем с взрослыми людьми.

Прописанный ребенок получает только право проживания на территории жилья, но не право пользования. Он не сможет претендовать на свои права на квартиру.

Но в некоторых случаях ребенок получает права на жилье:

  1. Собственник сам написал дарственную на ребенка на квартиру или ее часть.
  2. Квартира была куплена на имя ребенка.

Основные утверждения

Очень часто при оформлении регистрационного учета возникает ряд вопросов. Для их решения можно обратиться к юристу или попытаться разобраться самостоятельно.

Но все же следует знать ряд условий, в которых зафиксирована основная идея данного вида процедуры:

    Постоянная прописка без права на жилплощадь, особенности в 2020 году

  1. Отличие между регистрацией и пропиской заключается в сроке. Регистрация бывает и постоянной, и временной, а прописка – только постоянной.
  2. Для родственников рекомендуется оформлять постоянную регистрацию, а для незнакомых людей – временную.
  3. Договор не относится к обязательным требованиям. Но все же рекомендуется его подписание, так как он поможет защитить свое жилье от посягательств. Он может быть заключен даже с родственником. Договор должен быть нотариально заверен.
  4. Временная регистрация может быть оформлена на территории того же населенного пункта, где ранее была оформлена постоянная прописка. К примеру, совершеннолетний ребенок решил съехать с родительской квартиры и жить отдельно.
  5. Гражданин РФ, вынужденный какой-то период времени проживать в другом населенном пункте, может не оформлять временную регистрацию. Но она обязательна для иностранных граждан.
  6. Выселение человека без его согласия возможно только через суд.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что оформление прописки без права на жилье легко осуществимо. Но в дальнейшем с прописанным лицом может возникнуть ряд трудностей, особенно если вы мало знакомы. Именно поэтому рекомендуется заключать соответствующий договор.

Источник: http://expert-home.net/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

Особенности постоянной прописки без права на жилплощадь

Регистрация гражданина представляет собой процесс, который подтверждает место жительства лица или место его пребывания в том или ином месте на территории государства.

Прописка является особой необходимостью, у которой есть ряд особых причин, например, для того чтобы гражданина можно было легко найти и уведомить о наследстве или каких-то проблемах с его имуществом в другом городе и т.д.

Виды регистрации

Регистрация бывает двух видов:

  • временная – заключающаяся на определенный срок, без представления гражданину каких-либо определенных прав на имущество собственника;
  • постоянная – фиксирующаяся штампом в паспорте и дающая гражданину некоторые права на пользование жилплощадью с возможностью прописывать на территорию квартиры близких родственников, а также детей.

Законодательная база

Законодательно регистрация гражданина регламентируется двумя основными законами, направленными на указание всех прав на ту или иную прописку, а также одним дополнительным:

  • Федеральный закон РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» закрепляет основные права граждан на самостоятельное определение места своего жительства независимо от каких-либо причин и ситуаций.
  • Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ указывают на определенные правила, которым, при смене места регистрации или жительства, гражданин обязан подчиняться.
  • Жилищный кодекс, регламентирующий права собственника жилплощади и квартиросъемщика или иного лица, желающего получить временную или постоянную регистрацию.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь в 2020 году обладает рядом особенностей, о которых стоит знать не только собственникам квартиры, но и регистрирующимся там гражданам.

Что это такое?

Основные особенности прописки без права на жилплощадь, заключаются уже в названии этой регистрации, зарегистрированное лицо не имеет прав на квартиру собственника несмотря на оформленную постоянную или временную регистрацию.

В приватизированную квартиру

Прописка в приватизированное жилье не дает зарегистрированному лицу права на собственность этого жилья.

Однако для собственников таких квартир есть ряд проблемных моментов, которые могут значительно усложнить процесс выписки:

  • выписать лицо из такой квартиры можно только по его согласию на проведение данной процедуры;
  • иной вариант приемлем только по решению суда;
  • жилец может с легкостью прописать там несовершеннолетнего ребенка или иных близких членов семьи, например, жену.
Читайте также:  Правила приема на работу иностранных граждан, список документов в 2020 году

Наиболее простым вариантом для владельца является оформление временной регистрации с указанием в договоре срока, на который лицо может прописаться. В таком случае выписка не займет много времени.

В частный дом

Прописка в частный дом практически ничем не отличается от оформления регистрации в традиционном ее понимании, однако зачастую при подаче документов необходимо не только представить уполномоченным органам стандартные документы, но и доказательства того, что дом находится в хорошем состоянии и пригоден для жилья.

Это необходимо из-за того, что большое количество граждан оформляю прописку в «домах-фантомах», которые по факту имеют место быть, но находятся в ужасном состоянии и непригодны для жилья.

В муниципальное жилье

Прописка в муниципальное жилье имеет очень большие отличия от прописки в приватизированном, так как данное лицо может претендовать на право собственности при оформлении приватизации на жилье.

Таким образом для того чтобы этого избежать, необходимо выписать этого гражданина, но это весьма затруднительно и возможно только в случае, если:

  • зарегистрированное лицо не проживает на территории жилого помещения более шести месяцев;
  • лицо, зарегистрированное в данной квартире, не оплачивает услуги ЖКХ более полугода;
  • квартира используется для проживания других лиц;
  • гражданин веден аморальный образ жизни и на имеются официально зарегистрированные в правоохранительных органах жалобы.

Решение о выписке такого гражданина принимает суд, так как муниципальная квартира принадлежит государству и государство несет за нее ответственность.

В общежитие

Прописка в общежитие полностью зависит от статуса жилого помещения:

  • если комната принадлежит муниципалитету, то все нюансы прописки тождественны особенностям муниципального жилья;
  • если общежитие приватизировано, то наступают последствия и особенности по прописке в приватизированную квартиру.

Несовершеннолетнего ребенка

Прописка несовершеннолетнего ребенка как по временной, так и по постоянной регистрации практически ничем не отличается, зарегистрированное лицо имеет право оформить как временную, так и постоянную регистрацию на своего ребенка независимо от воли собственника жилого помещения.

Для этого необходимо обратиться в ФМС, написать заявление и представить стандартный пакет документов, речь о которых пойдет далее.

Права прописанного гражданина

Зарегистрированный на постоянной основе гражданин обладает рядом прав и ограничений:

  • лицо может самостоятельно без уведомления собственника жилого помещения прописывать на территории жилплощади близких родственников, таких как дети;
  • никаких прав на обладание собственностью гражданин не получает, однако он может, при наличии постоянной прописки, влиять на регистрацию других граждан на территории жилплощади.

Собственник жилого помещения может выписать гражданина из квартиры, однако в случае отказа от такого мероприятия зарегистрированного лица, собственник может обратиться в суд и тогда выселение произойдет принудительно.

Порядок оформления

Оформление регистрации происходит по стандартному «шаблону»: в уполномоченные граны необходимо представить необходимые документы и дождаться разрешения.

Уполномоченными органами являются:

  • ФМС;
  • паспортный стол по месту пребывания или жительства;
  • специализированные центры помощи населению.

Стоит помнить о том, что данные органы являются государственными, так как частные фирмы не обладает властью, необходимой для таких процедур. Однако частные компании могут оказать помощь в сборе и оформлении бумаг, а также представлению их в надлежащие инстанции.

Перечень документов

Основными документами, которые необходимо представить, являются:

  • паспорт лица, которое собирается зарегистрироваться;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь, либо разрешение от собственника жилого помещения;
  • заявление;
  • листок убытия, в случае, если оформляется постоянная прописка.
  • Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь,
  • образец заявления о регистрации по месту пребывания здесь, 
  • образец согласия собственника на регистрацию здесь.

Оформление договора

Договор с лицом оформляется для того чтобы в случае наступления каких-либо проблем с зарегистрированным лицом, владелец мог безбоязненно выселить и выписать их из квартиры.

Обычно в договоре указываются:

  • сроки действия регистрации;
  • обязанности сторон по отношению друг к другу;
  • права каждой стороны;
  • ответственность за нарушения того или иного пункта договора.

Образец договора о прописке без права на жилплощадь здесь.

Сколько стоит?

Стоимость самой услуги по оформлению прописки абсолютно бесплатна.

Однако собственники квартир зачастую оказывают услуги по прописке за определенную сумму, которая полностью зависит от региона. Например, в Москве можно получить регистрацию, заплатив собственнику от 5 000 рублей, а в регионах от 1 500.

Риски для собственника

Собственник жилплощади, который оформляет постоянную прописку может получить ряд неблагоприятных последствий:

  • жилец может отказаться выписаться из квартиры и тогда необходимо обратиться в суд;
  • жилец может прописать на территорию квартиры несовершеннолетнего ребенка и тогда выписать эти лица будет значительно сложнее;
  • продать квартиру с зарегистрированными лицами практически невозможно, а если и получится, то цена будет в 2-3 раза ниже рыночной;
  • выписка квартирантов может затянуться на длительный срок из-за судебных тяжб и т.д.

Можно ли выписать без согласия?

Выписать жильцов без их согласия можно. Однако достаточно проблематично, если квартира приватизированная. В случае если на квартиру оформлено право собственности и она приобреталась собственником за денежные средства, то выписка может пройти намного легче. Тем не менее, в большинстве случаев необходимо обращаться в суд и защищать свои права там.

Постоянная прописка для собственников – это очень рискованный шаг, поэтому прежде чем прописывать какое-либо лицо на свою жилплощадь необходимо несколько раз взвесить все риски и только потом принимать решение.

На видео об особенностях временной регистрации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/postojannaja-propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

Как правильно оформить прописку без права на жилплощадь

Действующим законодательством предусмотрена обязательная регистрация граждан РФ и иностранцев, не имеющих российского подданства. Отсутствие соответствующей отметки может привести к проблемам у нарушителя, которому грозит административная ответственность.

В случае с подданными другого государства применяется мера воздействия в виде выдворения за пределы страны. При этом депортированный признается более не въездным. Проще всего зарегистрироваться в жилье, принадлежащем человеку на праве собственности.

Однако данный способ подходит лишь тем, кто владеет недвижимостью в городе, где требуется пребывать длительное время. Те же, кто лишен таких возможностей могут оформить прописку без права на жилплощадь.

О том, как осуществляется процедура и какие документы придется подготовить будет рассказано в статье.

Суть прописки без права владения и распоряжения недвижимостью

Регистрационные действия заключаются в осуществлении лицом постановки на учет по месту проживания или временного пребывания. При этом человек получает право на доступ в помещение и его использование на свое усмотрение.

В обязанности гражданина будет входить оплата счетов за потребленные коммунальные услуги и строгое соблюдение санитарных норм, правил проживания. Зарегистрировавшийся таким образом человек не получает имущественных прав, включая возможность распоряжаться недвижимостью.

Так, лицу, оформляющему временную или постоянную прописку рассматриваемым способом можно лишь проживать по новому адресу.

Важно! Регистрируя третьих лиц у себя в квартире, собственник рискует лишь тем, что новоиспеченный жилец может оказаться неблагонадежным плательщиком или будет нарушать режим, мешая при этом другим пользователям жилья. Во избежание таких случаев нужно позаботиться о составлении подробного договора.

Еще владелец недвижимости рискует столкнуться с ситуацией, когда на его жилплощади зарегистрируется родитель малолетнего ребенка. Последний может быть зарегистрирован без согласия собственника.

А вот с выпиской возникнут проблемы.

Дело в том, что по закону процедура принудительного снятия с регистрации производится в судебном порядке, а инстанция неохотно решает вопрос не в пользу малолетних.

Временные регистрационные мероприятия

Под временным оформлением жилищного статуса понимается официальное действие по месту нахождения человека. Гражданин в таком случае изначально не планирует задерживаться по адресу долгое время.

Данная форма устройства гарантирует получение всех базовых социальных услуг (медпомощь, устройство отпрысков в учебное заведение и т. д.). Для иностранцев статус дает возможность избежать штрафных санкций при выезде за границу.

Оформление учета на небольшой срок не отменяет постоянную регистрацию.

Важно! Для иностранных подданных срок временной регистрации утверждается периодом действия визы или карты мигранта. Граждане России вправе продлевать статус неограниченное количество раз.

Постоянный жилищный учет без права на собственность

Данный вид регистрационных мероприятий отличается сложными процессуальными отношениями между сторонами, подписавшими договор. Постановка на постоянный учет необходима в течение 90 дней. При этом действие статуса может приостанавливаться при учете на новом месте или при оформлении выписки.

Проставление штампа о данном виде регистрационных мероприятий без права на распоряжение помещением осуществляется на основании договора найма или личного заявления.

К последнему нужно приложить пакет бумаг, перечень которых установлен законодательством, в частности письменные согласия ото всех владельцев квартиры. Такое разрешение оформляется в местном подразделении МВД или МФЦ в присутствии собственника.

Также допускается представление документации вместе с нотариально заверенным заявлением.

Особенности оформления прописки в приватизированном жилище

Конституция РФ дарует гражданам полную свободу в отношении их жилья. Однако распоряжение собственностью не должно выходить за рамки действующего законодательства и нарушать права (интересы) других лиц.

Набор прав включает возможность прописки и выписки третьих лиц по адресу недвижимости. Для оформления сделки единоличному владельцу не понадобится получать разрешение, в том числе от отпрысков, не достигших 18 лет.

Человек вправе оформить статус для нескольких лиц даже тогда, когда это приведет к нарушению норматива площади на жильца. Если приватизация осуществлялась и другими членами семьи, то придется запросить их письменное согласие.

Постановка на учет предполагает подачу бумаг, свидетельствующих о возникновении права собственности на объект в паспортный стол или в МВД, МФЦ. Процедура занимает от трех до 8 дней в зависимости от уполномоченного органа, рассматривающего заявление.

Выписка квартиранта производится по желанию хозяина.

Читайте также:  Как оформить визу в польшу в 2020 году: документы, цены, заполнение заявления

Проведение процедуры в муниципальном жилье

Процесс для такого вида жилья практически ничем не отличается от ранее рассмотренных способов. Однако есть одна особенность, согласно которой жилищный статус можно предоставить двумя путями:

  • по ордеру на поселение, полученному от муниципалитета. Постановка на учет осуществляется теми лицами, что заявлены в документе, а также несовершеннолетние, находящиеся на воспитании последних;
  • посредством оформления согласия от муниципальных властей. При этом нужно соблюсти норматив по метражу, приходящегося на одного человека, проживающего в квартире (в России усредненный норматив составляет 10 м²).

Разрешение также оформляется при согласии всех нанимателей. Последние представляют документ о том, что их интересы не затрагиваются от проведения процедуры. Документация представляется в ЖЭК, МВД, МФЦ или ТСЖ. В данном случае подача бумаг не будет отличаться от мероприятий, совершаемых в отношении приватизированного жилища.

Нужно ли составлять договор?

Оформляя в свою квартиру третьих лиц, которые будут проживать по адресу длительное время, нужно позаботиться о заключении договора. Документ обязательно удостоверяется в нотариальной конторе.

В качестве исключения выступают родственники хозяина и его друзья, которым гражданин доверяет. Соглашение содержит нюансы и правила поведения, необходимые к выполнению при проживании лиц по адресу.

Собственник вправе определить конкретную сумму платы за ЖКУ, потребляемые квартирантами и многие другие аспекты взаимоотношений с новыми сожителями. Человек, получивший статус обретает гарантии по срокам нахождения в квартире, а также по вопросам, напрямую связанным с устройством и выселением.

Текст договора в обязательном порядке должен включать следующие сведения:

  • максимальное число зарегистрированных лиц;
  • период действия (при получении временного статуса);
  • наличие родственных связей и их степень (при подписании бумаги с родственниками);
  • паспортные данные сторон;
  • ответственность за уничтожение, порчу имущества, задержку платежей, иные нарушения договора.

Прописка малолетнего

Несовершеннолетний должен проживать со своим законным представителем (спецучреждение, родитель, опекун). Указанная норма допускает проведение регистрационных действий в отношении только что родившихся детей и лиц, не достигших 18 лет по месту жительства мамы или (и) папы.

Чтобы подать документацию на новорожденного понадобится заявление матери. Присутствие папы грудничка при проведении процедуры не требуется. Срок, выделенный законодательством для осуществления действий, составляет один месяц. Регистрационные процедуры проводятся компетентными госорганами при подаче следующего пакета бумаг:

  • заявление;
  • паспорта заявителя и других владельцев жилплощади;
  • разрешение на заселение;
  • документы, наделяющие хозяина правом распоряжения недвижимостью;
  • свидетельства о появлении малыша на свет, регистрации брачных отношений;
  • согласие от второго родителя.
  • Вопрос:
  • Какова стоимость прописки без права на жилплощадь?
  • Ответ:

Для постановки на учет госпошлина не взимается. Траты могут быть связаны лишь с посещением нотариальной конторы, оплатой риэлтерских услуг и сбором документации.

Некоторые лица оказывают услуги по временной, постоянной прописке без возможности распоряжения недвижимостью.

Цены на такие предложения достаточно высоки, например, в Московской области средняя стоимость для постановки на учет составляет от 30 до 50 тысяч рублей.

Заключение

Таким образом, регистрационные действия без получения возможности распоряжаться и владеть имуществом осуществляются для получения социальных услуг и иных гарантий, предусмотренных действующим законодательством. Прописка может производиться по месту нахождения или по месту жительства. Иностранные граждане также могут оформить статус.

Источник: https://semyahelp.ru/semejnoe-pravo/lgoty/kak-pravilno-oformit-propisku-bez-prava-na-zhilploshchad

Особенности прописки без права собственности в 2020 году

Вопросы прописки временами бывают достаточно сложными, и даже не каждый юрист сможет в них разобраться без специальной подготовки, чего уже и говорить о простых людях.

Сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как прописка без права на жилплощадь, кто имеет право на такую прописку и что она означает.

Также выясним, чем отличается в РФ прописка от регистрации, и приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.

Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое

Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.

Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.

Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.

Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт.

Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади.

Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.

Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет

Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.

Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину.

Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран.

В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.

Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.

Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.

Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.

Как правильно оформить договор при прописке

Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца.

И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда.

Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.

Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.

Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:

  1. указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
  2. пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
  3. если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.

Как прописать ребенка без права на собственность

Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.

Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.

Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.

Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность

Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:

  1. главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
  2. если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
  3. заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
  4. допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
  5. если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
  6. выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.
Читайте также:  Ипотека по программе «молодая семья»: условия в сбербанке

Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.

  • Наталья Игоревна Симакова
  • Распечатать

Источник: https://fector.ru/osobennosti-propiski-bez-prava-sobstvennosti

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

Регистрация (прописка) по месту жительства бывает временной и постоянной. Временная прописка не дает никаких прав на недвижимость, т.к. имеет ограниченный срок действия. Постоянная же регистрация может стать источником прав на жилье. Так как же оформляется прописка без права на жилплощадь, чтобы не пришлось делить с кем-либо недвижимость?

Для чего нужна регистрация?

Процесс оформления предполагает собой основу для проживания человека на законном основании в жилье, не владеющим по праву собственности. Прописка в такой жилплощади не дает права владеть и распоряжаться ею, а только лишь законно проживать в ней.

Прописка необходима для следующих целей:

– при оформлении трудоустройства;

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

  • – для заключения ипотечного договора/потребительского кредита;
  • – для оформления субсидий, пенсий и социальных пособий;
  • – для обращения в медицинские учреждения;
  • – для оформления детей в детские сады и школы, другие учебные учреждения.

Как получить постоянную прописку без права на жилплощадь?

Собственник жилплощади по собственному желанию любого человека может прописать в своей квартире. В течение недели после приезда на новое место проживания необходимо зарегистрироваться.

Для этого нужны следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ).
  2. Заявление (форма № 6).
  3. Основание для вселения (договор аренды жилья, находящегося в собственности государства, договор социального найма).

Прописанное лицо приобретает право использования жилплощади, но не наделяется правами владельца. В паспорте ставится штамп о регистрации.

статью ⇒ Прописка в квартире в долевой собственности.

Как получить временную прописку?

Не имея хотя бы временной прописки нельзя трудоустроиться, нельзя оформить инвалидность, возникнут трудности при устройстве ребенка в садик/школу и т.д.

Регистрация (прописка) осуществляется через органы ФМС.

Для этого нужны следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ).
  2. Заявление (форма № 1).
  3. Основание для проживания (нотариально заверенная/удостоверенная специалистом, принимающим и передающим бумаги в органы учета).
  4. Адресный (форма № 2) и статистический (форма № 12П) листки прибытия – данный документ нужен при длительной регистрации (не меньше 9 месяцев).
  1. После оформления регистрации выдаются следующие документы:
  2. – свидетельство о регистрации (форма № 3), вкладывается в паспорт и предъявляется по месту требования,
  3. – справка о регистрации (форма № 9).
  4. При временной прописке в паспорте штамп не проставляется.

Как прописаться без права на жилплощадь?

Ситуации Пояснения
Не происходит право перехода на жилье, при прописки лица, не являющегося владельцем жилплощади Если вы решите в своей квартире прописать родственника или кого-то из друзей, то факт регистрации не будет основанием для возникновения права собственности на вашу квартиру
Регистрация одного из супругов Если квартира оформлена только на одного из супругов, но приобретена в браке, второй супруг также имеет право собственности на нее (ст. 34 Семейный Кодекс РФ)
Если жилплощадь имеет несколько владельцев Каждый владелец имеет право отказать в регистрации новому жильцу. Согласие (письменная форма, нотариально заверенная) всех владельцев для проведения регистрации в ФМС
При муниципальном жилье (по договору социального найма) Собственник – муниципальные органы. Для регистрации необходимо согласие всех лиц, зарегистрированных на этой жилплощади. В случае приватизации доли будут поделены пропорционально, с учетом нового жильца
Служебное жилье Гражданин прописывается только с согласия работодателя-нанимателя, при официальном трудоустройстве

Как прописать ребенка без права владения?

Без регистрации дети до 14 лет проживать не могут, т.е. прописка обязательна, либо ответственность понесут родители, в размере от 2 000 до 2 500 руб.

Ребенок должен быть прописан с одним из родителей.

Одному из родителей необходимо оформить регистрацию, а затем и прописать туда ребенка. При наличии у одного из родителей временной прописки, дети будут прописаны до окончания срока прописки, далее они автоматически снимаются с учета.

статью ⇒ Можно ли прописаться в ипотечной квартире.

Какова стоимость услуги регистрации

Регистрация органами ФМС осуществляется бесплатно.

В случае если гражданин в течение 90 дней пребывает без прописки, то на него налагаются штрафные санкции в размере от двух до пяти тысяч руб. в зависимости от населенного пункта, на территории которого нарушается установленный регламент (ст. 19.15.2 КоАП).

На сегодняшний день существуют фирмы, которые предоставляют услуги по регистрации. Цены услуг – от 400 руб. до 60000 руб., они зависят от следующих факторов:

  • – гражданство заказчика услуги (РФ, СНГ);
  • – вид регистрации (временная, постоянная);
  • – место регистрации (город/область);
  • – срок (для временной прописки).

Цена фиктивной регистрации – от 1000 до 5000 руб. (в зависимости от срока).

Сроки регистрации

Постоянная прописка не имеет срока действия, только когда человек переезжает с одного адреса на другой – регистрация прекращается. Временная прописка оформляется на определенный период времени. Минимальный срок не ограничен, максимальный – 5 лет. Свидетельство прекращает свое действие по истечении срока действия.

  1. Форма № 6
  2. ЗАЯВЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
  3. В орган регистрационного учета
  4. от
  5. (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения,
  6. место рождения)
  7. Прибыл(а) из
  8. (указать точный адрес места жительства прибывшего(ей) гражданина(ки))
  9. Законный представитель
  10. (указать: отец, мать, опекун, попечитель, усыновитель
  11. (фамилия, имя, отчество (при наличии)), реквизиты документа, удостоверяющего личность)
  12. Жилое помещение предоставлено
  13. (указать фамилию, имя, отчество (при наличии) лица, предоставившего жилое помещение, степень родства)
  14. на основании
  15. (документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения)
по адресу: , улица
(наименование населенного пункта)
Документ, удостоверяющий личность: серия

(вид документа)

(наименование органа, учреждения)

Дата выдачи г. СНИЛС (при наличии)
Подпись заявителя, законного представителя (ненужное зачеркнуть)

Вселение произведено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подпись лица, предоставившего жилое помещение

Документ, удостоверяющий его личность: серия
  • (вид документа)
  • (наименование органа, учреждения)
  • Подпись заявителя и лица, предоставившего жилое помещение, заверяю
г.
(подпись и фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица) М.П.

Принятое решение 

г.
(фамилия, имя, отчество (при наличии), подпись должностного лица органа регистрационного учета)
  1. Выдано свидетельство о регистрации по месту жительства (для граждан, не достигших 14-летнего возраста)
  2. ———————————————————————– Линия отреза —————————————————————————
  3. ЗАЯВЛЕНИЕ О СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
  4. В орган регистрационного учета
  5. от
  6. (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения,
  7. место рождения)
Документ, удостоверяющий личность: серия
  • (вид документа)
  • (наименование органа, учреждения)
  • Законный представитель
  • (указать: отец, мать, опекун, попечитель, усыновитель
  • фамилия, имя, отчество (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность)
  • В связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу:
  • (указать точный адрес)
  • Орган регистрационного учета
  • (наименование органа)
  • прошу снять меня с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу:
Подпись заявителя, законного представителя (ненужное зачеркнуть) г.

Подпись гр.                                                              заверяю.

М.П. Подпись и Ф.И.О. (при наличии) должностного лица г.

Форма № 1

ЗАЯВЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ

В орган регистрационного учета
от
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)
Прибыл(а) из
(указать точный адрес места жительства прибывшего(ей) гражданина(ки))
Законный представитель
(указать: отец, мать, опекун, попечитель,
Ф. И. О., паспортные данные)
Прошу зарегистрировать меня по месту пребывания с           « » г.
по   « » г.
Жилое помещение предоставлено
(Ф. И. О. лица, предоставившего помещение)
Основание
(документ, являющийся основанием для временного проживания)
Адрес места пребывания: город, поселок, село и т. д.
ул. дом корпус квартира .
Документ, удостоверяющий личность: вид серия
выдан Код
(наименование органа, учреждения)
Дата выдачи     « » г.
Подпись заявителя, законного представителя (ненужное зачеркнуть)
Дата « » г.

Вселение произведено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подпись лица, предоставившего жилое помещение
Документ, удостоверяющий личность: вид паспорт серия
выдан Код
(наименование органа, учреждения)
Дата выдачи     « » г.

Подпись лица, предоставившего жилое помещение, заверяю

(подпись и Ф. И. О. должностного лица) М. П. « » г.

Принятое решение

« » г.
(Ф. И. О., подпись должностного лица органа регистрационного учета)
Выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания №

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Источник: https://1000meters.ru/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad-osobennosti-oformleniya/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector